关于地产策划四篇
地产策划 篇1为配合“碧桂园” 未来发展，以及在新一年 “华南碧桂园” 的上市推广，需制定一套长远功效而兼具促销力的广告策略方案，以此作为今后广告执行之蓝本。
为充分利用、发挥“碧桂园”品牌资源优势，以带动华碧及今后的碧桂园楼盘销售，本次提案主要侧重在品牌形象、华碧上市推广的广告策略和创意表现，并希就有关意见共同讨论，为增进合作共识及成功推动此项目而努力。
“碧桂园 ”的发展现状
一年一个“碧桂园”的高速发展，将会呈现多个各具特色的“碧桂园”，满足不同的市场需求；
各有各精采的每个“□□碧桂园”，它们各自的品牌个性与“碧桂园” 母品牌的共性将会是“碧桂园”品牌的充实和延伸；
结论：
“碧桂园”的品牌形象将影响今后各个子品牌的发展。
楼 市 概 况
大规模、多功能、具各项完善生活配套设施的名牌优质盘受到追捧；
但硬件性的配套设施同质性十分严重，你有的会所我有；你有网球场我有；你有的泳池我有……
当楼盘的质量、功能及配套等都与其它楼盘相差无几时，楼盘的品牌个性是差异的唯一来源；
结论：
发掘软件性的个性差异，是跳离硬件同质严重的最佳手段。
我们的品牌现状
根据我们的调研结果：(用电话随机访问法，共有效访问了226人)
强大的广告攻势，令“碧桂园”知名度几乎 ……此处隐藏3184个字……设计普遍存在的问题，应采取以下几项措施加以调整和优化。
第一，与高等院校建立合作关系。现有建筑策划领域存在的问题，究其根本是教育内容局限性的影响。建筑师在校学习缺失房地产学、经济学等方面的教育，策划人在校缺乏建筑学的学习等，导致学科之间的缺少相互交叉和渗透，难以培养出符合社会需求的人才[3]。因此应改变传统教育模式，立足于市场需求，开展跨学科、领域的教育。
第二，逐步构建策划——设计一体化机构。市场经济背景下，策划公司与设计院之间的界限日渐模糊，对此可以逐渐构建策划——设计一体化机构，增强企业整体竞争力。
第三，创建良好的建筑策划环境。房地产开发商应树立长远目标，给建筑师提供宽松的工作环境，不要盲目对建筑师工作发表意见，同时建筑师也应建立商品意识，加强表达与组织协调能力，提高房地产项目市场占有率。
四、结论
根据上文所述，房地产项目中的建筑策划作为一项综合性、复杂性工作，在提高建筑设计科学、合理性等方面占据十分重要的位置。因此房地产开发商应明确认识到建筑策划的重要性，并加强对各类影响因素的分析和研究，从建筑策划与设计中存在的问题入手，重视对复合型人才的培养，逐渐构建良好的策划环境，提高房地产项目建筑设计全面性，最终推动我国建筑领域可持续发展。
参考文献：
[1]马书丽.前期建筑策划对房地产项目的经济性影响研究[J].现代商业，20xx，（11）：162-163.
[2]周游.房地产绿色建筑项目环境影响评价研究[J].资源节约与环保，20xx，（03）：156+165.
[3]张鹏，贾晓浒.建筑策划在房地产项目中的应用[J].山西建筑，20xx，（28）：5-7.
