融资租赁的合同
随着时间的推移,合同起到的作用越来越大,它可以保护民事法律关系。那么正式、规范的合同是什么样的呢?下面是小编帮大家整理的融资租赁的合同,供大家参考借鉴,希望可以帮助到有需要的朋友。
融资租赁的合同1甲方(买受人、出租人):住所地:法定代表人:
乙方(承租人):住所地:法定代表人:
丙方:住所地:法定代表人:
甲乙丙三方经过友好协商,就融资租赁事宜达成如下协议:
第一条 [租赁物的购买]
1. 、乙方根据自己的需要和凭借自己的技能选定租赁物及卖主和制造厂家;
.2、租赁物的名称、规格、型号、数量、质量、技术标准、技术服务及设备的品质保证等技术条款由乙丙双方商定;
.3、价款及支付方式、交货、验收等条款由甲乙丙三方共同商定;
.4、甲方根据乙方的需要和委托并凭借乙方的技能,按照乙方提供的租赁财产的名称、品质、规格、数量和金额等要求,向丙方购进第二条规定的租赁物出租给乙方,并由乙方承租。
.5、设备的进口由丙方负责委托外贸公司办理各种进口报关手续和商检手续,所有费用由丙方承担。
第二条 [租赁物名称、数量、质量、配置及赠品]
2. 1、产品名称:岛津原装进口全新 000mAX光高频逆变式X光胃肠机系统。
2.2、型号:DX.
2.3、产品数量:一台。
2. ……此处隐藏35045个字……区别
相同点:所有权与使用权的分离,租赁资产,不属承租人的 破产财产 。
不同点:普通租赁一般是一个合同,双方当事人,租赁物一般为出租人已有的物品;融资租赁一般是两个合同,涉及三方当事人,承租人行使租赁物的购买选择权,出租人承担租赁物购买的付款义务。出租人不承担租赁物的质量瑕疵责任,由供应商直接对承租人负责。
从本质上书,融资租赁是指实质上转移了与资产所有权有关的全部风险和报酬的租赁。
(二)会计准则的定义
规范租赁交易各方的会计计量、核算和信息披露。不重交易的法律形式,重交易形成的经济实质。
融资性租赁:五条标准,符合一条就是融资租赁
租赁到期所有权发生转移;
租赁期限大于设备折旧年限75%;
租金支付额的现值大于购置成本90%;
承租人有廉价购买选择权;
承租人的专用设备。
融资租赁租赁资产记账及租金的会计处理:
承租人应当将租赁开始日租赁资产公允价值与最低租赁付款额现值两者中较低者作为租入资产的入账价值,将最低租赁付款额作为长期应付款的入账价值,其差额作为未确认融资费用,出租人记应收租赁债权。承租人提取折旧,所得税税前扣除。
(三)税法的定义
对于出租人:
增值税 :
无融资租赁资质单位的融资租赁业务视同销售产品,适用增值税率
外资企业 投资总额内购买国产设备退增值税
营业税:
有融资租赁资质视为金融服务,适用金融业融资租赁税目,按利差5%缴纳
对于承租人:
融资租赁:承租人提取折旧,所得税税前扣除